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2019 《房地产经济专业知识与实务》

目 录

第一部分 经济师简说

第二部分 考试分析

第三部分 学习规划

第一部分 经济师简说

要取得“经济师”职称,需要参加“经济专?#23548;?#26415;资格考试”。

由人事部统一发放?#32454;?#35777;书。

经济专?#23548;?#26415;资格实行全国

统一考试制度,由全国统一

组织、统一大纲、统一试题、

统一评分标准。

中级经济师证书

经济师有啥用

1. 社会地位的提升!

按?#23637;?#23478;规定享有?#27426;?#30340;待遇,由用人单位按月发给。

2. 忽悠能力的增强!

代表你有比较客观分析经济活动的能力,能够运用些理论知识去判断和分析。

3. 加薪机会的增多!

通过经济师职?#39057;?#20013;级/高级可以加薪水。级别越高加薪就越多,但中级以上是有学历及工作年限限?#39057;摹?/p>

4. 积分落户的政策优势

经济师要考试!!!

第二部分 考试分析

考试情况说明

《房地产经济》—考试情况说明

房地产经济考试特点及应对策略

《房地产经济》—考试特点

《房地产经济》—应对策略

考试题型及分值介绍

题型

题量

分值

单选题

60

60

多选题

20

40

案例分析题

20

40

总计

100道

140分

?#32454;?#20998;数线

84

房地产知识与实务各章分值

题型

分值

第一章

单选、多选

9

第二章

单选、多选

6

第三章

单选、多选

10

第四章

单选、多选

9

第五章

单选、多选、计算

24

第六章

单选、多选、案例

5-10

第七章

单选、多选、案例

15+

第八章

案例

15+

第九章

案例

15-20

第十章

案例

18+

第十一章

案例

14+

各类题型的特点及做题技巧

(一)单选题

?特点:题目难度不大,基本为教材的原?#30446;继?#25110;简单计算题,一个题目有4个备选选项,仅有一个正确答案。

?做题技巧:必须选择,不能为空,如能直接选出答案则直接选择,如不熟悉的情况下,可采用排除法、合理逻辑分析、第一印象?#30830;?#27861;进行选择。

【历年考题举例】根据韦伯的工?#30331;?#20301;理论,当原料指数大于1时,工?#30331;?#20301;应选择在(  )。

A.原料地

B.消费地

C.原料地与消费地中间

D.自由区位

【答案】A

【解析】本题考查工?#30331;?#20301;理论。原料指数?1,在原料地;原料指数<1,在消费地;原料指数=1,可自由选择区位。

(二)多选题

?特点?#33322;?#21333;选题难度大,大部分题目为教材明显的知识点,少数部分涉及多个知识点的结合,每题有5个备选选项,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项,多选、错选本题均不得分,少选,所选每个选项得0.5分,即选对1个选项得0.5分,2个选项得1分,3个选项得1.5分。

?做题技巧:

1. 选择要谨慎,避免因多选、错选的失分,保住能得分的选项。

例如:正确答案为ABC,如仅对AB选项有把握,其他选项无把握的情况下:

选择:AB(√)——本题可得1分

选择:ABD(×)——本题为0分

2. 如完全无把握的情况下,除采用排除法、逻辑分析外,还可采用比较法进行筛选,所选选项越多风险越大,建议选择1-2个选项,千万不要选择ABCDE(全选),此情形必然为零分。

【历年考题举例】关于划拨建设用地使用权的说法错误的有(  )。

A.取得划拨建设用地使用权无需支?#24230;?#20309;费用

B.除法律法规另有规定外划拨建设用地使用权没有使用期限

C.对划拨建设用地使用权不予颁发,国有土地使用证

D.划拨建设用地使用权未经许可不得转让

E.划拨建设用地使用权的出租,无需审批

【答案】ACE

【分析】考察建设用地使用权的内容,取得划拨建设用地使用权是土地使用者缴纳补偿安置等费用,建设项目竣工后由土地管理部门核发国有土地使用证,划拨建设用地使用权出租时需要办理审批?#20013;?/p>

(三)案例分析

?特点:难度最大,考试主要为知识点结合实务出题,多出在教材中涉及计算、?#23548;视?#29992;方法部分内容,?#27426;?#39033;选择(单选题或多选题),有4个备选选项,有1个或多个选项正确,多选、错选本题均不得分,少选,所选每个选项得0.5分。

◆做题技巧:案例分析题其实是包装后的单选题或多选题,涉及知识点与单选题、多选题无异,历年出?#27490;?#30456;同知识点案例与单选题、多选题轮换出题的情形,部分题目即使不看中文资料?#37096;?#26681;据教材知识点做出正?#36153;?#25321;。做题时不要盲目?#26009;?#35835;案例中文资料,应先看题目确定所考知识点,再看中文资料,摘出中文资料中涉及题目的信息并做出标记,既可防止漏掉重要信息,又可屏蔽无关信息混淆视听,再结合教材知识点?#21491;月?#36753;分析做题。

第三部分 学习规划

学习时间安排

(一)第1阶段:7月初-8月末(2个月)

◆该阶段复习要点:此阶段主要是打基础,对教材进行比较详细、系统的学习,以理解为主、记忆为辅熟悉教材内容。

◆学习建议:听精讲班课程,听课后回顾课堂中的知识点和典型例题,并结合老师给出?#30446;?#21518;练习题稳固知识点,培养学习兴趣,避免给自己压力造?#21861;?#23398;习的厌恶情绪。

(二)第2阶段:8月底/9月初-10月中旬(1.5个月)

◆该阶段复习要点:强化记忆重要考点,扩大做题量和题目难度,进一步增加做题经验和分析能力。

◆学习建议:此阶段主要以记忆+做题为主,抓大放小,听考点解析班?#30446;?#31243;,利用老师讲义总结?#30446;?#28857;和记忆方法重点记忆,学习做题技巧?#36864;?#36335;,课后可通过做课堂上讲解过的历年考题,把考题和考点吃透,同时回顾前期?#30446;?#21518;练习。

(三)第3阶段:10月中旬-11月初(半个月左右)

模拟考场环境,上机作答,以90分钟为限,?#31449;?#25104;套地做近年的历年考题以及老师给出的模拟试题,在最后阶段进行提升。确定完全掌握了重点内容之后,看书,查漏补缺。

★以?#32454;?#38454;段时间根据考生?#23548;?#29983;活和工作情况?#23454;备?#21160;,任课老师也会实时地进行辅导和给出学习建议。

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